Управление
Росреестра по Удмуртии: технические и реестровые ошибки можно исправить за
несколько дней
Ошибки,
допускаемые в документах по
результатам кадастрового учета или
государственной регистрации прав, скорее, являются исключением, а не правилом.
Что же делать, если объект недвижимости зарегистрировали с ошибкой? Управление
Росреестра по Удмуртской Республике разъясняет следующее.
Действующее
законодательство определяет два вида ошибок – технические и реестровые. В
первом случае речь идет о грамматических и арифметических ошибках, опечатках,
допущенных в ходе внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости
(ЕГРН). Такая недостоверность сведений выражается в расхождении реальных данных
о владении по документам с информацией реестра. В числе самых распространенных
ошибок – неправильные фамилии, имена и отчества правообладателей, адреса объектов
недвижимости.
Технические
ошибки в записях, допущенных в ходе регистрации прав, исправляются в
трехдневный срок по решению регистратора. Кроме того, правки в ЕГРН могут быть
внесены на основании заявления заинтересованного лица об исправлении технической
ошибки (за исключением ошибок в записях об ипотеке). Заявления о внесении
изменений в связи с техошибкой направляются через МФЦ, офисы филиала
кадастровой палаты, почтовым отправлением. Однако самый быстрый способ –
электронный сервис «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра.
В
случае ошибки в представленных документах на кадастровый учет или
государственную регистрацию прав такая ошибка является реестровой.
Для
исправления реестровой ошибки требуются такие документы, как межевой план,
технический план, акт обследования и некоторые другие, которые направляются в
регистрирующий орган одним из указанных выше способов. Кроме того, необходимые для исправления
реестровых ошибок сведения могут поступить в Управление Росреестра по
Удмуртской Республике в порядке межведомственного информационного
взаимодействия, без участия гражданина, в случае, если ошибка содержалась в
таких документах. Решение об исправлении реестровой ошибки также может быть
принято в судебном порядке. Но в любом случае реестровая ошибка исправляется
регистрирующим органом в течение пяти дней после поступления соответствующих
документов. Если же исправление технической или реестровой ошибки влечет
прекращение или переход права собственности
другому лицу, разрешить ситуацию можно исключительно в судебном порядке. |
