В Удмуртии зарегистрировано свыше 2 тыс.
прав граждан на жилые дома в уведомительном порядке
В
связи с изменением законодательства в рамках вступления в силу Федерального
закона № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской
Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» введен новый
порядок оформления индивидуальных жилых и садовых домов.
Кардинальные
изменения пришли на смену ранее действовавшему разрешительному порядку
строительства и реконструкции индивидуальных жилых домов. Теперь введен
уведомительный порядок начала и окончания строительства объекта индивидуального
жилищного строительства и садовых домов.
Процедура
оформления документов существенно изменилась и начинается с обращения в органы
местного самоуправления с уведомлением о начале планируемого строительства.
Данное уведомление необходимо, чтобы в дальнейшем на участках возводились
только те объекты, которые соответствуют установленным градостроительным
параметрам.
Полученное
застройщиком уведомление о соответствии считается согласованием органами
местного самоуправления строительства или реконструкции объекта недвижимости.
Далее уполномоченный орган государственной власти самостоятельно направляет в
Управление Ростреестра по Удмуртской Республике заявление о государственном
кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект ИЖС или садовый
дом и прилагаемые документы в электронной форме.
Управление
Росреестра по Удмуртской Республике обращает внимание, порядок государственного
кадастрового учета и государственной регистрации прав на садовые дома, жилые
строения, созданные на земельных участках для ведения садоводства, дачного
хозяйства, остается прежним до 1 марта 2019 года т.е. без направления
уведомлений при представлении технического плана объекта недвижимости.
Управлением
Росреестра по Удмуртской Республике в соответствии с уведомительным порядком
оформления документов, который действует уже с 4 августа 2018 года, на
сегодняшний день зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости
(ЕГРН) 2 тыс. 185 прав граждан на
жилые дома и почти 1 тыс. прав
- на жилые строения на участках в СНТ.
В
связи с данным нововведением следует отметить, что такой порядок позволяет
осуществлять контроль за строительством объектов недвижимости во избежание хаотичного застраивания
территорий, в том числе возведения псевдо-многогоквартирных жилых домов, уменьшить
количество земельных споров и т.д. | 
