Информация для граждан и юридических лиц,
желающих заключить договор участия в долевом строительстве
01 июля 2018 года
вступил в силу Федеральный закон № 175-ФЗ, которым внесены следующие изменения
в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных
объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты
Российской Федерации»:
- введено новое
условие, при соблюдении которого застройщик вправе осуществлять строительство
(создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах
одного или нескольких разрешений на строительство с привлечением денежных
средств участников долевого строительства: размещение денежных средств
участников долевого строительства на счетах эскроу;
- введено понятие
«специализированный застройщик», который удовлетворяет двум требованиям: имеет
опыт (не менее трех лет) участия в строительстве (создании) многоквартирных
домов общей площадью не менее пяти тысяч квадратных метров в совокупности;
имеет в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо на праве
безвозмездного пользования земельный участок;
- административные и
иные сопутствующие расходы застройщика не могут составлять более чем десять
процентов от проектной стоимости строительства;
- совокупный размер
всех авансовых платежей не должен превышать тридцать процентов от проектной
стоимости строительства;
- застройщику может
быть отказано в выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной
декларации требованиям, установленным Федеральным законом № 214-ФЗ, в случае
нарушения застройщиком срока ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и (или)
иного объекта недвижимости, строительство (создание) которых осуществляется с
привлечением средств участников долевого строительства.
Функции по осуществлению государственного
контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов
возложены на Главное управление по государственному надзору УР, расположенное
по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Максима Горького, 73, тел. (3412) 390-001.
На сайте Управления в сети «Интернет» http://igsnur.udmurt.ru/ размещена информация об объектах жилищного
строительства, строящихся в УР с привлечением средств граждан, перечень
заключений, выданных отделом по контролю и надзору за долевым участием в
строительстве, сведения о проведенных отделом проверках деятельности
застройщиков. | 
