Управление Росреестра по Удмуртии:
проверить чистоту квартиры при покупке поможет выписка
Проверить юридическую чистоту
приобретаемой недвижимости, принадлежность имущества продавцу, тем самым избежав
мошенничества с квартирой, домом или земельным участком, поможет выписка из
Единого государственного реестра прав на объекты недвижимости. В ней помимо
сведений о характеристиках объекта недвижимости, к которым относятся
кадастровый номер, наименование, назначение, площадь, этажность, адрес и другие
указываются данные о правообладателях, виде зарегистрированного права, номере и
дате государственной регистрации, а также сведения о наличии (отсутствии)
ограничений (обременений) права. Например, при ипотеке прописываются сроки ограничения (обременения), лицо, в пользу
которого оно установлено, и основание государственной регистрации ограничения
(обременения) права. В данной выписке можно найти информацию о
зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, правопритязаниях
и заявленных в судебном порядке правах требования.
Узнать историю об объекте можно с
помощью выписки о переходе прав. В документе содержатся сведения о
характеристиках объекта недвижимости – кадастровый или условный номер, наименование,
назначение, площадь, этажность и полный адрес. Также документ содержит
информацию о правообладателях объектов недвижимости в очередности согласно
записям ЕГРП, виде зарегистрированного права, датах возникновения и прекращения
права собственности. Таким образом, выписка из ЕГРП позволяет увидеть историю
сделок на интересующий объект по переходу права от правообладателя к новому
владельцу в порядке наследования, дарения, мены, ренты или купли-продажи.
Таким образом, будущим владельцам
недвижимого имущества следует обратить внимание на следующие моменты – частая
перепродажа недвижимости, наличие ограничений (обременений) прав, заявленных в
судебном порядке прав требования, а также возможные риски в сделках по
доверенности. Здесь важно удостовериться в желании самого собственника
распорядиться недвижимым имуществом.
Заказать выписку можно на сайте
Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы», направить запрос почтовым
отправлением или обратиться в пункты приема кадастровой палаты, офисы многофункциональных
центров. |
