Управление Росреестра по Удмуртии: «гаражная амнистия»
с 2020 года
7
млн. объектов гаражного назначения -
такая цифра сегодня содержится в Едином государственном реестре недвижимости
(ЕГРН). По данным ЕГРН, в стране зарегистрировано свыше 5,6 млн прав на гаражные объекты.
В
регионах, в том числе в Удмуртии, отмечаются значительные трудности, связанные
с оформлением объектов гаражного назначения. В частности, к ним относятся
проблемы из-за отсутствия документов как о предоставлении земельных участков
для строительства гаражей, так и на сами гаражи. Еще одна сложность – в
отсутствии механизма предоставления гаражно-строительным кооперативам земельных
участков, относящихся к имуществу общего пользования. Как следствие,
фактическое отсутствие собственников лишает возможности поступлений в бюджеты
различного уровня доходов в виде арендной платы, земельного налога и налога на
имущество физических лиц.
В
настоящее время разработан законопроект о «гаражной амнистии», который позволит
оформить гараж в собственность и приобрести участок под ним. Основная цель
законопроекта – комплексное и системное регулирование вопросов правового статуса
и деятельности гаражных и гаражно-строительных кооперативов, а также оформления
прав на объекты гаражного назначения.
Для
этого предлагается определение таких понятий, как «индивидуальный гараж»,
«многоэтажный гараж», «гаражный бокс». Вводится понятие «гаражный кооператив»,
и оно считается равнозначным с «гаражным потребительским кооперативом» и
«гаражно-строительным кооперативом». Кроме
того, определено понятие «некапитальный гараж» в целях обеспечения возможности
предоставления инвалидам вне очереди места для строительства гаража или стоянки
вблизи места жительства.
Вместе
с тем законопроектом предложен механизм предоставления гражданам земельных
участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на
которых размещены гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного
кодекса РФ. Документом также определен перечень
документов, необходимых для приобретения гражданами земельных участков,
расположенных под такими объектами гаражного назначения.
Законопроект
о «гаражной амнистии» будет внесен на рассмотрение уже в мае этого года, планируемый
срок вступления закона в силу – 1 января 2020 года.
| 
