Управление Росреестра по Удмуртии: сроки
государственной регистрации нотариальных сделок сокращены
Сегодня в силу закона некоторые виды сделок с
недвижимостью подлежат обязательному
нотариальному удостоверению. Нотариус, удостоверяющий сделку, является гарантом законности сделки,
в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение.
Нотариальное
удостоверение сделок обязательно в предусмотренных законом случаях или по
соглашению сторон. Несоблюдение
нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.
В соответствии с законодательством Российской
Федерации нотариального удостоверения требуют:
- сделки по отчуждению долей в праве общей
собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми
участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, исключение
составляют сделки, связанные с имуществом, составляющим паевой инвестиционный
фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, а
также сделки по отчуждению земельных долей;
- сделки, связанные с распоряжением недвижимым
имуществом на условиях опеки, а также по отчуждению недвижимости, принадлежащей
несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно
дееспособным;
- договоры уступки требования и перевода долга по
нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и
расторжении нотариально удостоверенного договора;
- договоры ипотеки долей в праве общей собственности
на недвижимое имущество, в том числе при ипотеке всеми участниками долевой
собственности своих долей по одной сделке;
- сделки по приобретению недвижимости законными супругами в долевую
собственность;
-
свидетельства о праве на наследство, на основании которых осуществляется
государственная регистрация прав и другие.
Стоит отметить, что законодательством закреплена норма об обязательном
предоставлении нотариусом заявления о
государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в электронной
форме в Росреестр, в республике – в Управление Росреестра по Удмуртии. Вместе с
тем реализованная возможность избавила заявителей от необходимости личного
обращения в орган регистрации прав через Интернет или МФЦ. Помимо того, что
нотариус самостоятельно подает документы на регистрацию прав, являясь гарантом
сделки, еще один плюс - экономия госпошлины заявителя, размер которой при
подаче документов в электронном виде снижается на 30 процентов. Также, говоря о
преимуществах нотариального удостоверения сделок, важно отметить с экономией
времени и отсутствием очередей сокращенные сроки государственной регистрации -
3 дня (бумажный вариант), а в случае электронной подачи документов - 1 день. | 
