Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации
каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться
и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право
частной собственности охраняется законом.
Объекты
недвижимого имущества также как и все другие вещи являются объектами
гражданских прав. Однако законодательством установлен особый порядок
возникновения такого права – государственная регистрация права.
Нельзя не
отметить, что государственная регистрация является юридическим актом признания
и подтверждения государством возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое
имущество. Указанное означает, что до осуществления государственной регистрации
права собственности на строения, владелец еще не является его собственником. В
связи с этим, имуществом нельзя распорядиться (продать, подарить), такое
имущество не подлежит включению в наследственную массу, а также не будет
являться совместно нажитым имуществом супругов (то есть при расторжении брака
не подлежит разделу). Кроме того, в сложных финансовых условиях такое
«неофициальное имущество» может стать и предметом афер и мошеннических действий
недобросовестных лиц.
Недвижимое
имущество, которое не состоит на государственном кадастровом учете и право
собственности на которое не зарегистрировано, юридически вообще не существует.
Поэтому лицо, которое им владеет, не вправе претендовать на получение
каких-либо услуг в связи с существо
...
Читать дальше »
